Blog dei professionisti Immobiliari

Come l’AI sta cambiando il modo in cui gli italiani scelgono un’agenzia immobiliare

Come stanno cambiando gli italiani quando cercano casa? E, soprattutto, come sta cambiando il modo in cui scelgono un’agenzia immobiliare?

È questa la domanda da cui prende vita l’AI Real Estate Report Italia 2026, un’analisi realizzata da VendiamoImmobili e curata da Ivan Laffranchi, imprenditore del settore immobiliare, esperto di PropTech e fondatore di Vorrei.it, realtà che ha successivamente portato a una significativa exit imprenditoriale.

Il report mette in evidenza un fenomeno che sta emergendo con grande rapidità: il cambiamento non nasce dai portali immobiliari né dalle agenzie, ma direttamente dai consumatori. Continua la lettura Come l’AI sta cambiando il modo in cui gli italiani scelgono un’agenzia immobiliare →

Dal caso NAR al mercato europeo: come sta cambiando il modello di mediazione immobiliare

La sentenza USA che ha cambiato le regole del mercato immobiliare americano offre una chiave per capire meglio il modello italiano e le differenze tra i principali paesi europei.

Per anni il modello immobiliare americano è stato osservato da molti professionisti europei (soprattutto italiani) come un punto di riferimento: un sistema strutturato, forte di MLS evoluti, collaborazione tra operatori e un ruolo ben definito per l’agente del venditore e quello dell’acquirente. Proprio per questo il caso che ha coinvolto la National Association of Realtors, nota come NAR, ha avuto un impatto molto più ampio degli Stati Uniti, perché ha messo in discussione il modo stesso in cui vengono distribuite le provvigioni e comunicato il valore dell’intermediazione.

La vicenda è nota, anche se in Italia fra gli operatori di settore non c’è stata molta eco a questa notizia: una serie di cause antitrust ha contestato il meccanismo tradizionale con cui il venditore, attraverso il listing broker, finiva di fatto per sostenere anche la remunerazione dell’agente dell’acquirente. Continua la lettura Dal caso NAR al mercato europeo: come sta cambiando il modello di mediazione immobiliare →

CoStar Group entra nel capitale di Wikicasa: cosa cambia per il mercato immobiliare italiano

Il colosso statunitense CoStar Group ha appena annunciato un investimento strategico in Wikicasa, uno dei principali marketplace immobiliari italiani a supporto delle agenzie. L’operazione, resa nota il 1 luglio 2026, prevede l’acquisizione da parte di CoStar di una quota di circa il 30% del capitale di Wikicasa, tramite un aumento di capitale riservato.

L’ingresso di CoStar nel capitale di Wikicasa segna un momento importante per il settore proptech in Italia e conferma la strategia di espansione europea del gruppo americano, già attiva da fine 2024 con un piano di investimenti da 9 miliardi di dollari destinato ai mercati immobiliari europei. Continua la lettura CoStar Group entra nel capitale di Wikicasa: cosa cambia per il mercato immobiliare italiano →

Riforma degli agenti immobiliari: perché il settore sta entrando in una nuova fase

Agenti immobiliari, verso una nuova professione? Le novità della riforma 2026

Per chi opera nel mercato immobiliare italiano, il 2026 potrebbe rappresentare un passaggio importante. Dopo oltre trent’anni dall’entrata in vigore della Legge 39 del 1989, il legislatore torna infatti a mettere mano alle regole che disciplinano la professione dell’agente immobiliare.

Il Disegno di Legge AS 1894, presentato dal senatore Maurizio Gasparri, non si limita ad aggiornare alcuni aspetti burocratici della professione. L’obiettivo dichiarato è più ampio: adeguare il ruolo del mediatore immobiliare a un mercato profondamente cambiato rispetto a quello degli anni Ottanta. Continua la lettura Riforma degli agenti immobiliari: perché il settore sta entrando in una nuova fase →

Casavo: dalla crisi del modello iBuyer al Pivot Marketplace

Analisi dell’operazione di ripianamento e le prospettive 2026

Fine definitiva dell’Instant Buyer? Casavo, la scaleup proptech italiana fondata da Giorgio Tinacci, ha affrontato una profonda ristrutturazione finanziaria tra dicembre 2025 e gennaio 2026. L’operazione ha previsto l’azzeramento del capitale sociale e delle riserve per cancellare circa 200 milioni di euro di perdite cumulate dalla nascita, con un contemporaneo aumento di capitale di 12 milioni di euro per finanziare il nuovo modello di business. Parallelamente, la società è in trattative per acquisizioni strategiche nel segmento della rete di agenti immobiliari, con target di profittabilità entro il 2026.

È quanto si evince dall’articolo pubblicato su Milano Finanza “Casavo azzera il capitale e raccoglie 12 milioni per fare anche m&a. Ma l’operazione non è condivisa da tutti i soci” [1]

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